从今年的5月份开始，国家就停止发放村镇房屋所有权证和宅基地使用证，而是给农民发放不动产权证书。这看似只是换了个名字而已，其实不然，这个证给农民带来的好处可不止一点点。农民拿到不动产权证有以下几点好处。

宅基地可用来抵押了

在此之前，虽然也有不少农民拿自己的宅基地到银行换取贷款，但是总的来说，那是一种变通之下的产物。而新的不动产权证发放之后，农民就可以光明正大地依照法律规定将自己的宅基地用于抵押事项。

这在一定程度上，等于恢复了农村宅基地作为不动产的一项重要的功能。而农民通过宅基地抵押，可以换取资金，用来解决燃眉之急或者进行小规模的农业投资，从而创造出更加美好的生活质量，增加获得感。

宅基地可用来转让了

在现实生活中，虽然关于农民出租、出借自家宅基地的事情也有，但那也属于一种变通，按照农村宅基地使用权的相关规定，是不可以进行转让的。

现在农民有了这个新的不动产权证书，这个问题就要迎刃而解了。

作为一种不动产，农民可以依法将自己的宅基地进行转让，换取相应的收益。同时，还可以依法进行出租、出借，并受到法律的保护。这样一来，许多农村闲置的住宅又有了人住，这也是农民的一大利好。

宅基地可作价入股了

以前的时候，农民想合伙做生意，或者想参与到别的乡镇企业的业务中，是无论如何都不能用自家的宅基地作为股本的。

如今，有了这个新的不动产权证书，农民的宅基地就可以作为企业的物资进行入股投资。

这等于说是给了农民更大的发展空间，让农民有能力参与到乡镇企业的组建和发展的过程当中，并有机会从这些企业的发展当中获取到更多的利润。

据以上三点变化，可以说，这不动产权证使农民朋友们的宅基地拥有了更多的功能，也意味着宅基地升值了。

当然，这一切变化，都要从我们农民积极配合土地确权工作开始。